Le site va en effet connaître une nouvelle vie avec le Patio Blanchard, une résidence de 33 appartements portée par L’Immobilière, promoteur basé à Montceau-les-Mines. Les travaux de démolition sont déjà bien avancés. La construction doit désormais prendre le relais.

Le changement sera spectaculaire : à la place de l’ancienne usine, un ensemble résidentiel composé de 33 logements, du T2 au T4, s’organisera autour d’un patio arboré. La résidence sera équipée d’un ascenseur et certains appartements offriront une vue sur le canal.

Des chaussettes aux logements

L’histoire du lieu remonte à 1948. Cette année-là, Louis Blanchard, ingénieur centralien, fonde son entreprise de bonneterie. L’usine va progressivement s’imposer dans le paysage économique local. Une centaine de personnes y travailleront et la production atteindra jusqu’à 3,6 millions de paires de chaussettes par an.

Puis l’activité s’arrête. Les bâtiments ferment, se dégradent et laissent derrière eux une friche industrielle dont l’avenir reste longtemps incertain.

La reconversion permet aujourd’hui de tourner une page sans complètement effacer celle qui précède. Le nom de la future résidence, Patio Blanchard, fait directement référence à cette histoire. Il a été retenu avec l’accord de la famille fondatrice, afin de conserver une trace du passé industriel du site.

Un pari dans une période difficile pour le neuf

Cette opération intervient dans un contexte pour le moins particulier. Le marché de la construction neuve traverse actuellement une période difficile en France.

Au deuxième trimestre 2026, la Fédération des promoteurs immobiliers a recensé 19 356 réservations de logements neufs, soit 23,6 % de moins qu’un an auparavant. Le secteur a également vu ses effectifs passer d’environ 33 000 à 24 000 emplois en deux ans.

Dans ce marché en recul, lancer un programme immobilier dans une ville moyenne constitue donc un pari. Pour L’Immobilière, le choix repose notamment sur l’existence d’une demande pour des logements offrant des surfaces et un niveau de confort adaptés aux besoins locaux.

Le programme affiche par ailleurs des prix inférieurs à 3 000 euros le mètre carré, avec des logements proposés à partir de 129 000 euros. Une gamme de prix qui vise notamment les primo-accédants, les familles, mais aussi les investisseurs.

Réhabiliter la mémoire industrielle

Au-delà des 33 futurs appartements, le chantier raconte aussi une évolution du territoire. Comme ailleurs dans les anciennes villes industrielles, la question n’est plus seulement de conserver les bâtiments d’hier, mais de savoir quel usage leur donner demain.

Sur le site Blanchard, la réponse sera résidentielle.

L’opération vient ainsi transformer une friche longtemps restée sans affectation en un nouveau quartier d’habitation, tout en conservant dans son nom la mémoire de l’entreprise qui occupait les lieux.

Un symbole assez fort : là où l’on produisait autrefois des millions de paires de chaussettes, on construira bientôt des appartements.

La livraison du Patio Blanchard est annoncée pour l’automne 2028.

Les informations sur le programme sont disponibles sur www.patio-blanchard.fr ou auprès de L’Immobilière à l’adresse limmobiliere@badet.fr.