La Ville est propriétaire d’un bâtiment à usage de bureau situé 18 boulevard De Lattre de Tassigny sur la parcelle cadastrée BH n° 33 d’une superficie de 1 352 m². Le bâtiment a vocation à abriter très prochainement une partie des services de la Ville. La ville a souhaité vendre ledit bâtiment au profit de la Société d’Economie Mixte Locale Montceau pour un montant de 285 000 €, frais d’acte en supplément à la charge de l’acquéreur.

Laurent Selvez : « Il fut un temps où vous nous reprochiez de vendre les bijoux de famille. A l’époque, vous étiez d’une véhémence. Pas parce que cela aurait du sens. Pour l’instant, vous cherchez à obtenir un peu de liquide pour équilibrer votre budget ; Et vous allez faire prendre des risques à une structure que nous venons de créer. Je ne crois pas qu’il y ait eu un vote sur ces délibérations. Il n’y a pas d’avis des domaines. Où sont les estimations ? Elles devraient être jointes aux délibérations. Autre interrogation : entre la commission des finances et le dossier que nous avons reçu, des prix ont été changés. Qui a pris cette décision ? Je ne crois pas que la ville soit en suffisamment bonne santé pour qu’on puisse se permettre de faire un cadeau de 150 000 €. Il y a de quoi sérieusement s’interroger. Je pense que certains devraient s’interroger. »

Marie-Claude Jarrot : « Continuez à vous interroger. Cela vous instruira sur le rôle d’une SEML ».

Eric Commeau : « Réponse édifiante sur un tel dossier. Je vous trouve assez cavalière. C’est presque trois millions d’euros. La question de l’épargne brute et nette est directement liée à la SEML. Je ne suis pas hors sujet Madame le Maire. Comme le dit fort justement mon collègue, non seulement des prix ont changé, mais j’ai gardé les convocations aux commissions des finances. A chaque fois dans l’ordre du jour, il y avait garantie d’emprunt à la SEM locale. Vous faites acheter à la SEM pour près de 3 millions de biens. Allez-vous garantir les emprunts ? C’est un peu dur à comprendre. Mais Mme le Maire, si on prend le premier bien estimé à 900 000 €. 1 200 000 € de travaux réalisés.

La ville va se priver d’un loyer. Sur l’ex-CPAM, on a acheté 285 000 €, vous nous dites que le bâtiment a vocation à accueillir des services de la ville. La ville va devenir locataire d’un bâtiment vendu à la SEM.

Sur les locaux commerciaux, cela correspond à l’achat. Vous faites de la cavalerie budgétaire. Cela vous permettra de boucler votre budget 2024 et peut-être même celui de 2025. Vous comprenez bien Madame le Maire, tout cela est d’un obscure clarté. Je pense que les montcelliens doivent se préoccuper de ces exercices de cavalerie budgétaire. Le groupe Energies citoyennes s’opposera à ces acquisitions. »

Marie-Claude Jarrot : « Vous dites globalement des termes pour qu’ils soient repris par la presse et ils le seront. Oui nous avons créé la SEM pour maîtriser notre foncier. Comment ferions-nous face à notre foncier important et dégradé ? Construire une maison de santé en 18 mois, c’était un exploit.Maintenant il faut continuer, sans arrêt réparer ; Une ville n’a pas assez de colonne vertébrale pour faire tout cela. Nous avons des bâtiments énergivores, parce que le coût de l’énergie a été multiplié par trois ou quatre. La SEM, nous avons la majorité. Les investisseurs privés ont dû changer un peu de paradigme. On ne parle pas de rentabilité, mais d’équilibre pour assurer un service public. La SEM est là pour assurer un service public. Nos investisseurs privés sont là pour garantir le fait qu’on dégagera une certain marge pour acheter certaines choses moins en état de vétusté que d’autres. Elle est au service du service du public. On ne fait pas de bénéfice dans une SEM. Nous avons besoin de la SEM pour la rénovation du patrimoine. La CUCM va rentrer dans la SEM. Nous en sommes convenus avec le Président de la SEM. Si je me permets de dire cela, c’est que nous avons évoqué cela avec le Président de la CUCM. Je ne me permettrais pas d’engager la parole du Président s’il ne l’avait pas permis. Va rentrer aussi la banque des territoires. Voilà comment cela va se passer. C’est modestement des compétences avec des élus, le cabinet qui s’occupe de la SEM. »