Montceau-les-Mines
« Il n’y a plus personne en ville ! »
« Les magasins ferment un à un »
« Il ne se passe rien en centre ville, c’est le désert »…
Afin de répondre à ces problématiques d’animation du centre ville, la municipalité a organisé un colloque sur l’attractivité de l’hypercentre.
Dans un premier temps, Guillaume Proux, chargé de mission à l’action coeur de ville a conduit le speed-meeting qui a mis en jeu plusieurs porteurs de projets, les propriétaires de locaux et les accompagnants.
Quelques exemples de propositions de locaux à la location ou à l’achat :
– 45m² rue piétonne
-120m² rue de la République
– un immeuble rue de la République pour des appartements et des locaux commerciaux
– rue de la République, 2 boutiques de 53 m² et de 63 m²
– bureau et annexe rue Paul Bert
– ancien salon esthétique, 60m²
-place Beaubernard, un plateau de 480m² sur deux étages
-74m², rue de la République
-rue Carnot, 76m²
-immeuble rue des Oiseaux, 145m², …
-immeuble NOZ, 220 000€
Puis, G. Proux a présenté les différents accompagnants : Thomas Gancel, responsable des relations avec les collectivités au sein de la Fédération Française de la Franchise (FFF), Robert Martin, Adventices Conseil, depuis 20 mois sur une mission sur la ville de Montceau-les-mines, Guy Gras, président du Conseil du Commerce de France
BGE, BGE est un réseau d’organismes de formation spécialisés en création d’entreprise depuis plus de 40 ans, CCI 21 et 71, chambre de commerce et d’industrie
Les différents acteurs ont pu échanger et exposer leur projet auprès des divers organismes et personnalités présentes.
Le colloque animé par Emmanuel Le Roch, délégué général de PROCOS…
La Maire M.C Jarrot qualifie ce moment de très important. Elle remercie officiellement Guy Souvigny pour le travail accompli.
« Nous avons ferraillé depuis des années sur ce sujet. C’est l’occasion de repréciser les problématiques de centre ville. On fait le relai entre les commerçants et les bailleurs. On est en difficulté », explique G. Souvigny.
« Cela fait 11 ans que l’on travaille ensemble au service des habitants. Après a crise COVID, nous avons regardé notre centre ville en face pour réaliser un diagnostic complet. Quelles sont ses forces, sa fragilité, ses potentiels ? », poursuit MC Jarrot.
« Aujourd’hui, on a rassemblé les acteurs, institutionnels, prives, les bailleurs, les porteurs de projets, les accompagnants, …
Puis, l’élue a listé les atouts de la ville… « un formidable potentiel, la présence du canal, …
Un seul bémol les zones commerciales ne se répondent pas entre elles. Il faut organiser les déplacements : zones piétonnes, cyclables, des itinéraires sécurisés, …
Les parkings sont gratuits.
Imaginer des navettes électriques autonomes
Il s’agit bien de conjuguer mobilité et commerce.
Il faut remettre en mouvement… Les points noirs : les loyers trop chers, les cellules vides, des locaux vacants en mauvais état, …
C’est avant tout une aventure collective avec la convergence des objectifs.
Les mesures prises par la ville…
-suppression de la taxe locale de la publicité extérieure
-gratuité des parkings
-soutien au pouvoir d’achat des agents (pacte social…)
-droit de préemption depuis 2023 avec l’objectif de faire baisser le sloyers.
-maintien et protection du linéaire commercial
-création d’une plateforme commerciale
-la boutique éphémère
-accompagnement par le cabinet Adventis Conseils
-investir dans des opérations foncières
-identifier les cellules vacantes
-salon de la franchise à Lyon le 16 octobre pour promouvoir la ville
Le bâtiment des Nouvelles Galeries : la SCI est en liquidation. La ville va se positionner pour présenter un projet commercial.
Intervention de Nicolas Louis Amedee, de Ciril Group qui a présenté un nombre important de data de Montceau-les-mines.
La ville rayonne sur un Territoire Attractif Commercial de 50 000 habitants et se situe dans le top 20 en BFC et dans le top 4 du département.
Montceau est une ville de seniors avec 42% de retraités peu d’étudiants et 13 % de chômeurs.
Guy Gras a présenté la fédération qui représente 70 % du commerce. Pourquoi la vacance commerciale ?
Il présente les résultats d’une enquête auprès de commerçants
- le pouvoir d’achat
- la vente Internet
- les loyers
Que proposez-vous ,
- dialogue entre les mairies, les chambres de commerce et les commerçants
- L’aménagement : l’expérentiel. Il s’agit de vivre une expérience ? Travailler la remation client, …
- la sécurité
« Nous devons libérer les bords du canal du centre », indique M.C Jarrot
De la salle…
« Depuis que la fréquence des transports en commun est passé de un bus toutes les 20mn à toutes les 2 heures, le flux a baissé d’une manière significative… »
Pour la CCM, Michel Gomes précise qu’il faut adapter la mobilité, revoir les chiffres et ajuster les modèles de transport.
De la salle…
« Vous nous avez bien éclairé avec tous ces chiffres. Mais il n’y a plus personne en centre ville. On communique sur les réseaux. On fait tout. Les élus consomment-ils à Montceau ? Qu’est-ce qui ne vous plaît pas dans notre ville ?
« Le commerce n’est pas qu’une question de flux. Le commerce est le thermomètre. Il faut que l’offre soit diversifiée et qualitative.
Le manque d’offre en produits frais en centre ville est un élément.
On peut imaginer une halle-marché près de l’office de tourisme pour amener du flux.
Autre élément… Le canal, il y a un trafic de plaisancier. Il faut proposer des commerces adaptés », explique R. Martin. « Les Nouvelles galeries remodelées, le commerce fluvial, une offre d’hôtellerie type appart hôtel, un tiers lieu avec location de bureaux, salles de réunion, …
En conjuguant ces éléments, une multitude d’offres pourront redynamiser le centre ville.
J.L Pradines
